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一線城市取現限購時候未到

編輯:時間:2016-01-22 00:00點擊數:

據國家統計局日前公布的2015年12月全國大中城市住宅銷售價格變動情況數據顯示,中國70個城市2015年12月房價延續上升走勢,環比小幅上漲,而深圳、上海和北京是過去一年漲幅最高的城市。目前仍嚴格執行限購政策的四個一線城市,去年都出現了成交量明顯上漲的情況,特別是北上深,成交量和價格都明顯上漲,深圳去年12月樓價同比升幅更接近驚人的50%。


而在統計局數據公布之前,上海市召開了樓市內部研討會,明確提出要嚴防房價過快上漲,從嚴執行限購、二套房貸政策等意見,進一步顯示出上海樓市調控“從緊”的信號。上海市委書記韓正此前也表示:“控制房價是重要調控目標?!睔q末年初,關于“一線城市可能取消限購”的傳聞不斷,但從目前的情況分析,似乎尚未有取消限購的前提條件出現。 


根據國家統計局最新公布的數據,全國70城新建商品住宅(不含保障性住房)與去年11月相比,價格下降的城市有27個,上漲的城市有39個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高漲幅為3.2%,最低為下降0.9%。而與2014年同期的價格變動相比,最高漲幅為47.5%,最低為下降5.3%。全國70城房價相比2014年有整體提升。具體到各個城市,深圳去年12月新建商品住宅價格同比增長47.5%,其次為上海,房價同比上漲18.2%,北京同比上漲10.4%,廣州同比上漲9.2%。


國家統計局城市司高級統計師劉建偉對此解讀稱,一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快,環比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環比較為平穩;大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段,樓價環比仍在下降。


但也有地方政府開始對此輪房價上漲有所擔憂。1月12日,上海市發改委、房管局在內部研討會上明確提出要嚴防房價過快上漲,從嚴執行限購、二套房貸政策等意見。根據相關數據,上海2015年商品住宅成交面積同比大增五成多,成交量創六年之最,成交均價達3.15萬元/m2,同比增16.9%,也創下成交均價的新高。


不排除局部微調可能


有業內專家認為,最近出現“一線城市取消限購”的傳聞恐怕與去年年底新華社播發的中央經濟工作會議公報中的“要取消過時的限制性措施”有關,引發部分業內人士對“一線城市取消限購”抱有樂觀想法。但從一線城市的表現看,目前不存在徹底取消限購的可能性,特別是去年樓價暴漲的深圳,更缺乏放松的可能。


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